价格环比月月升高 南京新建商品房价连涨10个月
2020-03-07 20:58
来源:未知
点击数:           

国家统计局18日发布的3月份全国70个大中城市房价数据显示,在新建商品住宅价格环比上涨的68个城市中,南京以1.9%的涨幅与郑州并列第六位,延续着自去年6月份以来房价“一月更比一月高”的连涨态势。而7.6%的同比涨幅,则在保持全国第五位的同时,创下了本轮上升以来的新高。涨幅仅低于北上广深四个一线城市,被业内称为“1.5线城市房价”。

1.2%、2%、1.9%,这是今年前3个月南京新建商品住宅价格的环比涨幅。抽象数据的背后是百姓的“心潮起伏”——早买了的自然开心,犹豫没出手的则后悔不已。

房价上涨,缘于高成交量的支撑。网上房地产显示,3月南京商品房共认购9663套、成交8535套,环比2月份分别大涨93%和100.7%。一批刚需楼盘开盘重现“半夜排队”景象,“日光盘”、“时光盘”亦不鲜见。一些楼盘趁机少量多推,每开盘一次,房价就小涨一些。

高位成交量又缘于调控政策前的市场恐慌。南京工业大学房地产管理系副主任吴翔华分析说,“国五条”地方调控细则出台前,购房者担心“二手房20%个税”实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加,因而急于入市,不少二手房的潜在需求也转而投向新房市场,需求集中提前释放促使开发商上调价格。值得关注的是,如同许多城市一样,南京也将“新建商品住房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入的实际增幅”作为今年房价的调控目标。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,“扣除物价因素,预计今年南京新建商品住房价格的涨幅应控制在10%以内。3月份已涨到7.6%,需要有所警惕了。”

江苏省纳入全国统计的其它3个城市中,无锡、扬州与徐州的新建商品住宅价格,同比分别上涨3.2%、1.4%与3.5%,涨幅分别扩大了1.9、0.6与1.8个百分点。

Copyright © 2003-2015 All rights reserved.http://www.frylbx.cn广东省东莞市执耙网络有限责任公司 - www.frylbx.cn版权所有